DESCRIPCIÓN
<p>Nace un espacio donde convergen ubicación, <span style="font-size: 14px;">arquitectura y oportunidad. Un desarrollo comercial pensado para generar </span><span style="font-size: 14px;">valor, impulsar negocios y responder al crecimiento de la ciudad.</span></p><p>Un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre una avenida con flujo real, <span style="font-size: 14px;">rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo.</span></p><div>Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación <span style="font-size: 14px;">centralizada, con un punto de entrada accesible dentro del norte de Mérida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos <span style="font-size: 14px;">naturales hacia el norponiente de la ciudad, se inserta en un flujo </span><span style="font-size: 14px;">constante de más de 20,000 vehículos diarios.</span><div><br></div><div>Un punto de paso obligado para quienes viven, trabajan o transitan hacia <span style="font-size: 14px;">Las Américas y su zona de influencia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Ha sido diseñado para optimizar visibilidad, circulación y <span style="font-size: 14px;">experiencia, integrando una distribución estratégica de locales, </span><span style="font-size: 14px;">accesos y áreas comunes que potencian el valor comercial del proyecto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del local de esta publicación:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">NOMENCLATURA: 104 LOCAL 04</span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">CONSTRUCCIÓN: 41 M2</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">DISTRIBUCIÓN DE LA PLAZA:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA (NIVEL 0): Locales Comerciales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLANTA ALTA (NIVEL 1): Locales Comerciales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">NIVELES DEL 2 AL 7: Oficinas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">ESPACIOS Y AMENIDADES:</span></div><div>- Recepción<div><span style="font-size: 14px;">- Sala de espera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Área administrativa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sala de recreación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Comedor para 36 personas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terraza exterior en tercer nivel</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sala de juntas y Sala master</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baños en cada nivel</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Elevador</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos escaleras de emergencia</span></div><div><br></div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO:</div><div>- Enganche (pago inicial): $841,578.95</div><div>- 36 pagos de: $38,961.99</div><div>- Saldo contraentrega: $561,052.63</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVE: FRDZ-005-LV</div><div><br></div><div><br></div><div>** Disponibilidad y precio con vigencia del 05 de Octubre de 2026</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y Condiciones de la Propiedad</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Vigencia de Disponibilidad y Precio</span></div><div>La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Representaciones Gráficas</span></div><div>Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Exclusiones del Precio de Venta</span></div><div>Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Gastos No Incluidos</span></div><div>El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Determinación del Precio Total</span></div><div>El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Información de Comercialización</span></div><div>Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><p></p><div><br></div> <br><br> <p></p>
