DESCRIPCIÓN
Casa en Venta en Villas del Sol<div><br></div><div>Ubicación Premium y Conectividad Absoluta en la Zona Norte de Mérida</div><div><br></div><div>Ubicada dentro del periférico en una de las zonas residenciales y comerciales <span style="font-size: 14px;">más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece la combinación perfecta </span><span style="font-size: 14px;">entre tranquilidad residencial y cercanía corporativa. Situada estratégicamente </span><span style="font-size: 14px;">entre dos de las arterias más importantes de Mérida: la Av. 60 Norte y </span><span style="font-size: 14px;">Prolongación Paseo de Montejo.</span></div><div><br></div><div>A solo unos minutos de los centros corporativos más importantes de la ciudad <span style="font-size: 14px;">(MID Center, Península Montejo) y de las principales firmas financieras </span><span style="font-size: 14px;">(Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New </span><span style="font-size: 14px;">York Life, entre otros). ¡Ideal tanto para uso residencial como para oficinas </span><span style="font-size: 14px;">corporativas a puerta cerrada!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Terreno: 300 m2 (10 de frente por 30 de fondo)<div>Construcción: 296 m2</div><div><br></div><div>Distribución de la Propiedad</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div>Cochera techada para 2 autos.</div><div>Recepción.</div><div>Sala independiente con vista al frente.</div><div>Comedor con aire acondicionado y vista a la terraza.</div><div>Estudio ideal para home office.</div><div>Cocina espaciosa con clóset de alacena.</div><div>Terraza techada que conecta a un agradable área de jardín.</div><div>Cuarto de servicio con baño completo de doble acceso (desde la habitación y</div><div>desde la terraza).</div><div>Cuarto de lavado techado y área de tendido oculta con celosía para total</div><div>privacidad.</div><div>Bodega funcional.</div><div><br></div><div>Planta Alta (Gran Potencial de Crecimiento):</div><div>4 Recámaras en total:</div><div>Recámara Principal: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de <span style="font-size: 14px;">ampliación hacia el balcón).</span></div><div>Recámara 2: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación <span style="font-size: 14px;">hacia el balcón).</span></div><div>Recámara 3: Con vista posterior (con potencial para ampliarse sobre la terraza <span style="font-size: 14px;">techada de la planta baja).</span></div><div>Recámara 4: Con vista posterior (con opción de ampliarse sobre el área de <span style="font-size: 14px;">servicio y lavado).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 Baño completo compartido para las recámaras.</span></div><div><br></div><div>Equipamiento y Características Destacadas:</div><div>Construcción térmica: Muros gruesos de excelente calidad que mantienen la <span style="font-size: 14px;">casa fresca, optimizando el consumo eléctrico.</span></div><div>Carpintería original de madera en excelente estado de conservación.</div><div>Aires acondicionados y ventiladores de techo ya instalados.</div><div><br></div><div><br></div><div>Métodos de Pago:</div><div><span style="font-size: 14px;">Recursos propios.</span></div><div>Créditos bancarios e instituciones financieras.<div>Se escuchan propuestas de pago.</div><div><br></div><div><br></div><div>** Disponibilidad y precio con vigencia del 13 de Octubre de 2026</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVE: BCVS-002-CV</div><div><br></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y Condiciones de la Propiedad</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Vigencia de Disponibilidad y Precio</span></div><div>La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Representaciones Gráficas</span></div><div>Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Exclusiones del Precio de Venta</span></div><div>Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Gastos No Incluidos</span></div><div>El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Determinación del Precio Total</span></div><div>El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Información de Comercialización</span></div><div>Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> <br><br>
