DESCRIPCIÓN
Casa de estilo colonial ubicada en calle 65 entre 72 y 74, en el Centro Histórico <span style="font-size: 14px;">de Mérida, Yucatán, dentro de una zona tradicional de la ciudad con </span><span style="font-size: 14px;">infraestructura urbana consolidada y cercanía a parques, restaurantes, galerías, </span><span style="font-size: 14px;">comercios y servicios.</span><div><br></div><div>La propiedad ha sido remodelada respetando elementos de la arquitectura <span style="font-size: 14px;">regional y se desarrolla principalmente en una sola planta, ofreciendo una </span><span style="font-size: 14px;">distribución funcional con espacios interiores que se integran con el área </span><span style="font-size: 14px;">exterior.</span></div><div><div><br></div></div><div><br></div><div>La casa cuenta con tres recámaras, de las cuales la recámara principal dispone <span style="font-size: 14px;">de baño completo privado.</span></div><div>Las recámaras secundarias comparten dos baños completos ubicados en el <span style="font-size: 14px;">pasillo que conecta con el patio de la propiedad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En la parte exterior se encuentra un amplio patio con alberca, además de </span><span style="font-size: 14px;">regadera exterior y medio baño, lo que permite mayor comodidad al utilizar las </span><span style="font-size: 14px;">áreas recreativas.</span></div><div><div>En la zona posterior del inmueble se ubican un cuarto de servicio y un cuarto de <span style="font-size: 14px;">lavado, que complementan las áreas funcionales de la propiedad.</span></div><div>El patio cuenta con una escalera de caracol que conduce a la azotea, espacio <span style="font-size: 14px;">que puede aprovecharse como terraza o área tipo rooftop, sujeto a las </span><span style="font-size: 14px;">adecuaciones que el propietario desee realizar.</span></div><div><br></div><div>Gracias a su ubicación dentro del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad <span style="font-size: 14px;">puede destinarse a casa habitación, segunda residencia o inversión para renta, </span><span style="font-size: 14px;">de acuerdo con la normatividad y uso de suelo aplicable.</span></div><div><br></div><div>Terreno: 341 m2<div>Construcción: 123 m2</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Distribución<div>• Sala</div><div>• Comedor</div><div>• Cocina</div><div>• 3 recámaras</div><div>• 3 baños completos</div><div>• 1 medio baño</div><div>• Patio / terraza</div><div>• Regadera exterior</div><div>• Cuarto de servicio</div><div>• Cuarto de lavado</div><div>• Escalera de caracol hacia azotea (potencial rooftop)</div><div><br></div><div><br></div><div>Información comercial<div>Régimen de propiedad: Propiedad privada</div><div>Situación jurídica: Libre de gravamen</div><div><br></div><div><br></div><div>**Disponibiliadad y precio con vigencia del 14 de Octubre de 2026</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVE: SLCT-4749-CV</div></div><div><br></div></div></div><div><br></div> <br><span style="font-weight: bold;">Términos y Condiciones de la Propiedad</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Vigencia de Disponibilidad y Precio</span></div><div>La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Representaciones Gráficas</span></div><div>Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Exclusiones del Precio de Venta</span></div><div>Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Gastos No Incluidos</span></div><div>El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Determinación del Precio Total</span></div><div>El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Información de Comercialización</span></div><div>Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</div><div><br></div> <br><br>
