DESCRIPCIÓN
<p> Ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y <span style="font-size: 14px;">comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa </span><span style="font-size: 14px;">habitación unifamiliar al norte de </span><span style="font-size: 14px;">la ciudad de </span><span style="font-size: 14px;">Mérida, perteneciente a Cholul, zon</span><span style="font-size: 14px;">a diamante.</span><div>Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto <span style="font-size: 14px;">para inversión </span><span style="font-size: 14px;">como </span><span style="font-size: 14px;">para constru</span><span style="font-size: 14px;">cción </span><span style="font-size: 14px;">de la casa ideal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los puntos </span><span style="font-size: 14px;">destacados </span><span style="font-size: 14px;">en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas </span><span style="font-size: 14px;">comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo </span><span style="font-size: 14px;">libramiento carretera </span><span style="font-size: 14px;">C</span><span style="font-size: 14px;">hicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y </span><span style="font-size: 14px;">hosp</span><span style="font-size: 14px;">ital </span><span style="font-size: 14px;">E</span><span style="font-size: 14px;">l </span><span style="font-size: 14px;">F</span><span style="font-size: 14px;">aro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el </span><span style="font-size: 14px;">nuevo parque Jurásico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOTE #70</span></div><div><span style="font-size: 14px;">TERRENO: 275 M2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">PRECIO DE CONTADO</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">INFORMACIÓN DEL DESARROLLO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Ubicaci</span><span style="font-size: 14px;">ó</span><span style="font-size: 14px;">n: </span><span style="font-size: 14px;">Cholul, Mérida, Yucatán</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">N</span><span style="font-size: 14px;">ú</span><span style="font-size: 14px;">mero </span><span style="font-size: 14px;">de </span><span style="font-size: 14px;">unidades: </span><span style="font-size: 14px;">99 lotes residenciales 100% urbanizados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Superficie: hay lote</span><span style="font-size: 14px;">s de 240 m</span><span style="font-size: 14px;">2 </span><span style="font-size: 14px;">y hasta 325 m</span><span style="font-size: 14px;">2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Entrega: Diciembre 2026</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Apartado: </span><span style="font-size: 14px;">$10,000 </span><span style="font-size: 14px;">pesos </span><span style="font-size: 14px;">(</span><span style="font-size: 14px;">no </span><span style="font-size: 14px;">devolu</span><span style="font-size: 14px;">tivos, mismos que se abonan al enganche</span><span style="font-size: 14px;">)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Enganche </span><span style="font-size: 14px;">desde</span><span style="font-size: 14px;">: 15</span><span style="font-size: 14px;">%.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Forma </span><span style="font-size: 14px;">de </span><span style="font-size: 14px;">pago </span><span style="font-size: 14px;">aceptadas: R</span><span style="font-size: 14px;">ecurso </span><span style="font-size: 14px;">propio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Cuota </span><span style="font-size: 14px;">de </span><span style="font-size: 14px;">mantenimiento: </span><span style="font-size: 14px;">$</span><span style="font-size: 14px;">6 </span><span style="font-size: 14px;">pesos </span><span style="font-size: 14px;">el </span><span style="font-size: 14px;">m2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Fondo </span><span style="font-size: 14px;">de </span><span style="font-size: 14px;">reserva: </span><span style="font-size: 14px;">$</span><span style="font-size: 14px;">5,0</span><span style="font-size: 14px;">00 </span><span style="font-size: 14px;">pesos ( </span><span style="font-size: 14px;">pago único extraordinario)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Amenidades: </span><span style="font-size: 14px;">Terraza social </span><span style="font-size: 14px;">con </span><span style="font-size: 14px;">piscina con acabado chukum</span><span style="font-size: 14px;">, bar </span><span style="font-size: 14px;">y 2 medio ba</span><span style="font-size: 14px;">ñ</span><span style="font-size: 14px;">os, </span><span style="font-size: 14px;">bodega y caseta de vigilancia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Privada de 99 lotes residenciales con </span><span style="font-size: 14px;">servicios urbanos y áreas de amenidades como:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Barda perimetral en toda la privada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento para visitas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Salón de eventos con A/AC</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Terraza al aire libre techada con ventiladores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Grill</span><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">Zone</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Relax</span><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">Zone</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Piscina familiar con área infantil</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Solarium</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Áreas verdes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Área de Yoga</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Área para Jogging</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Pet</span><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">park</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Cancha de pádel </span><span style="font-size: 14px;">con cristal templado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Cancha de usos múltiples</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">INFRAESTRUCTURA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete para </span><span style="font-size: 14px;">acom</span><span style="font-size: 14px;">etida</span><span style="font-size: 14px;">, servicios de agua, </span><span style="font-size: 14px;">ductería subterránea </span><span style="font-size: 14px;">para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 </span><span style="font-size: 14px;">metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 </span><span style="font-size: 14px;">metros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Avisos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*La cuota de mantenimiento se ajustar</span><span style="font-size: 14px;">á </span><span style="font-size: 14px;">al momento de escriturar, pudiendo tener una peque</span><span style="font-size: 14px;">ñ</span><span style="font-size: 14px;">a variaci</span><span style="font-size: 14px;">ó</span><span style="font-size: 14px;">n, se informar</span><span style="font-size: 14px;">á </span><span style="font-size: 14px;">antes de la escritura.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por l</span><span style="font-size: 14px;">a desarrolladora </span><span style="font-size: 14px;">en cualquier </span><span style="font-size: 14px;">momento y sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*As</span><span style="font-size: 14px;">í </span><span style="font-size: 14px;">mismo, los precios aqu</span><span style="font-size: 14px;">í </span><span style="font-size: 14px;">publicados no incluyen, cantidades generadas por contrataci</span><span style="font-size: 14px;">ó</span><span style="font-size: 14px;">n de cr</span><span style="font-size: 14px;">é</span><span style="font-size: 14px;">ditos hipotecarios, ni tampoco gastos, </span><span style="font-size: 14px;">derechos e impuestos notariales, rubros que se determinar</span><span style="font-size: 14px;">á</span><span style="font-size: 14px;">n en funci</span><span style="font-size: 14px;">ó</span><span style="font-size: 14px;">n de los montos variabl</span><span style="font-size: 14px;">es de conceptos de cr</span><span style="font-size: 14px;">é</span><span style="font-size: 14px;">ditos, aranceles </span><span style="font-size: 14px;">notariales y legislaci</span><span style="font-size: 14px;">ó</span><span style="font-size: 14px;">n fiscal aplicable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CLAVE: COCL-341-TV</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">** VIGENCIA: 04 DE MARZO DE 2026</span></div><br> <br> * Los muebles y decoración en renders son únicamente con fines ilustrativos</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Términos y Condiciones de la Propiedad</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Vigencia de Disponibilidad y Precio</span></div><div>La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Representaciones Gráficas</span></div><div>Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Exclusiones del Precio de Venta</span></div><div>Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Gastos No Incluidos</span></div><div>El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Determinación del Precio Total</span></div><div>El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Información de Comercialización</span></div><div>Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</div><div><br></div><p> <br>
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