DESCRIPCIÓN
Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades <span style="font-size: 14px;">dentro del municipio de Cholul.</span><div><br></div><div>Ubicada <span style="font-size: 14px;">en </span><span style="font-size: 14px;">una </span><span style="font-size: 14px;">zona </span><span style="font-size: 14px;">residencial </span><span style="font-size: 14px;">de </span><span style="font-size: 14px;">accesos </span><span style="font-size: 14px;">rápidos </span><span style="font-size: 14px;">y </span><span style="font-size: 14px;">con </span><span style="font-size: 14px;">conectividad </span><span style="font-size: 14px;">a </span><span style="font-size: 14px;">todos </span><span style="font-size: 14px;">los servicios </span><span style="font-size: 14px;">alrededor </span><span style="font-size: 14px;">de </span><span style="font-size: 14px;">varias </span><span style="font-size: 14px;">privadas </span><span style="font-size: 14px;">residenciales, </span><span style="font-size: 14px;">así </span><span style="font-size: 14px;">como </span><span style="font-size: 14px;">escuelas, </span><span style="font-size: 14px;">hospitales, </span><span style="font-size: 14px;">supermercados, </span><span style="font-size: 14px;">plazas </span><span style="font-size: 14px;">comerciales</span></div><div>y <span style="font-size: 14px;">más.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cholul es parte del corredor de mayor plusvalía de Mérida (Cholul-Copó-Temozón), una zona </span><span style="font-size: 14px;">que no ha dejado de incrementar su valor y atractivo. Además, está perfectamente conectada:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">A solo 6 kilómetros del periférico norte, con tres vialidades principales para entrar y salir.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Acceso directo a la playa en un trayecto de 31 kilómetros por una carretera bien señalizada </span><span style="font-size: 14px;">y transitada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cholul es una localidad consolidada que ofrece todos los servicios necesarios para una vida fácil </span><span style="font-size: 14px;">y funcional:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Transporte público continuo y e</span><span style="font-size: 14px;">fi</span><span style="font-size: 14px;">ciente hacia toda la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Comercios locales como mercados de carnes y verduras, tortillerías, panaderías, y </span><span style="font-size: 14px;">múltiples tiendas de abarrotes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Tiendas de conveniencia abiertas las 24 horas (Oxxo, Seven).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Plazas comerciales con tiendas departamentales, cines y restaurantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Supermercados y farmacias de cadena.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Servicios de ferreterías y tlapalerías.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Acceso a plataformas digitales como Uber y Rappi que cubren la zona.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cholul combina su historia y tradición con las ventajas de la vida moderna. Sus monumentos </span><span style="font-size: 14px;">históricos y espacios públicos, como su iglesia del siglo XVII, son testigos de una riqueza cultural que </span><span style="font-size: 14px;">sigue viva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alma es más que un desarrollo habitacional; es un espacio diseñado con cuidado desde su </span><span style="font-size: 14px;">planeación para construir una comunidad donde la comodidad, seguridad y calidad de vida sean </span><span style="font-size: 14px;">protagonistas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>•Calles amplias. Todas nuestras calles son más amplias que el estándar, con 14.5 metros de <span style="font-size: 14px;">ancho (2 metros adicionales), lo que permite tránsito en ambos sentidos y estacionamiento </span><span style="font-size: 14px;">en ambos lados sin comprometer la </span><span style="font-size: 14px;">fl</span><span style="font-size: 14px;">uidez.</span></div><div>•<span style="font-size: 14px;">Eje principal. La calle principal de distribución destaca con 18 metros de ancho, garantizando </span><span style="font-size: 14px;">un tránsito cómodo y </span><span style="font-size: 14px;">fl</span><span style="font-size: 14px;">uido, complementado con jardineras que embellecen y delimitan el </span><span style="font-size: 14px;">espacio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">AMENIDADES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a </span><span style="font-size: 14px;">través de TAG.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Área lounge climatizada de 12 x 4 m. con cocineta, barra, </span><span style="font-size: 14px;">nevera, pantalla de TV y jardín exterior privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado </span><span style="font-size: 14px;">y con espacios para áreas de trabajo y servicio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terraza techada y no techada.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Plaza patio central con sombra natural</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salón climatizado para usos generales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina con canal de nado<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cancha de usos múltiples<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cancha de Pádel<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pista de Jogging/patinaje<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Área de meditación/relajación<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Área de juegos infantiles</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA:</div><div>- Sala y comedor con vista al jardín</div><div>- Amplia cocina con meseta desayunadora en cuarzo Olimpia</div><div>- Alacena con área de lavado integrada</div><div>- Baño de visitas</div><div>- Recámara con baño completo y acceso al jardín</div><div>- Espacio para bodega</div><div><br></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA:</div><div>- Recámara principal con baño privado y clóset vestidor</div><div>- Recámara secundaria con baño completo</div><div><br></div><div><br></div><div>ATRIBUTOS ESPECIALES:</div><div>- Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua</div><div>- Terraza techada ideal para reuniones al aire libre</div><div>- Piscina privada</div><div>- Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad</div><div>- Patio de servicio</div><div>- Cochera techada para 2 vehículos</div><div><br></div><div><br></div><div>Forma de pago:</div><div>- Apartado: $10,000.00</div><div>- Enganche: 10%</div><div>- Formas de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito bancario</div><div>- Cuota de mantenimiento: Desde $2,100.00</div><div>- Fondo de reserva ( extraordinario ): $6,000.00 tentativos</div><div><span style="font-style: italic;">* Las cuota de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura </span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Fecha de entrega: Octubre 2025</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">*</span>* Disponibilidad y precio con vigencia del 22 de Agosto de 2025</div><div><br></div><div><br></div><div>* Los muebles y decoración en renders son únicamente con fines ilustrativos</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVE: COCL-022-CV</div>
