DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px;">Además, su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, </span><span style="font-size: 14px;">restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, oficinas, gasolineras y </span><span style="font-size: 14px;">mucho más.</span></div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de <span style="font-size: 14px;">las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona </span><span style="font-size: 14px;">Country.</span></div><div>Con arquitectura moderna y diseño vanguardista.</div><div><br></div><div><br></div><div>Descripción.<div>• MODELO 562 m2</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>Estacionamiento para 4 coches</div><div>Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno,</div><div>parrilla y campana</div><div>Alacena</div><div>Bodega</div><div>Sala</div><div>Comedor</div><div>Cava</div><div>Medio baño visitas</div><div>1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet</div><div>Alberca (6.90 X 5.10 m)</div><div>Terraza junto a la alberca con barra y baño completo</div><div>Jardín con sistema de riego</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>Family room</div><div>Área de estudio</div><div>Recámara principal con walk-in closet e isla, baño con lavabo doble regadera y tina</div><div>2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza</div><div>2 recámaras de servicio con baño completo</div><div>Área de lavado</div><div>Área de tendido</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Equipamiento<span style="font-size: 14px;">.</span><div>• <span style="font-size: 14px;">Carpintería inferior y superior con tira </span><span style="font-size: 14px;">led en cocina</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Gavetas y cajones de cierre lento</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Horno</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Parrilla</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Campana</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Mesetas de cuarzo</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Barra con carpintería en terraza</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Mueble </span><span style="font-size: 14px;">de carpintería </span><span style="font-size: 14px;">bajo lavabo en baños</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Fijo de cristal templado en baños</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardin)</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Walk</span><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">in closet de carpintería en recámaras, recámara principal con tira led</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Mueble de TV</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Closet Blancos</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Escritorio en estudio</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Puertas de Tzalám</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Bomba para piscina</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Jardín con sistema de riego</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes</span><div><br></div><div><br></div><div>Amenidades.<div>• <span style="font-size: 14px;">Áreas verdes</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">2 Canchas de pádel</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">G</span><span style="font-size: 14px;">imnasio</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Canal de nado</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Piscina infantil</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Piscina adultos</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Snack bar</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Asoleaderos</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Asadores</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Terraza bar</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Salón de poker</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Salón juvenil</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Kids club</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Coworking</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Salón de eventos</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Juegos infantiles</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Cancha de futbolito</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Estacionamiento de visitas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Información del desarrollo<span style="font-size: 14px;">.</span><div>• <span style="font-size: 14px;">Ubicación: </span><span style="font-size: 14px;">Xcanatún</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Número de unidades: </span><span style="font-size: 14px;">Departamentos, Villas y Casas (comercializando las </span><span style="font-size: 14px;">últimas casas)</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Entrega: Febrero 2026</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Apartado: $</span><span style="font-size: 14px;">2</span><span style="font-size: 14px;">5</span><span style="font-size: 14px;">,000 pesos (7 días máximo para solicitar la </span><span style="font-size: 14px;">devolución)</span><span style="font-size: 14px;">*</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Enganche: </span><span style="font-size: 14px;">1</span><span style="font-size: 14px;">0</span><span style="font-size: 14px;">% </span><span style="font-size: 14px;">en firma de promesa</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Forma de pago aceptadas: Banco </span><span style="font-size: 14px;">y r</span><span style="font-size: 14px;">ecurso propio</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Cuota de mantenimiento: </span><span style="font-size: 14px;">M </span><span style="font-size: 14px;">odelo 562 y </span><span style="font-size: 14px;">597</span><span style="font-size: 14px;">: </span><span style="font-size: 14px;">$4,750 </span><span style="font-size: 14px;">pesos</span><span style="font-size: 14px;">*</span></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Fondo de reserva: </span><span style="font-size: 14px;">$20,000 </span><span style="font-size: 14px;">pesos. *</span></div><div>*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de <span style="font-size: 14px;">la </span><span style="font-size: 14px;">escritura</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">** Disponibilidad y precio con vigencia del 26 de Febrero de 2026</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>* Los muebles y decoración en renders son únicamente con fines ilustrativos</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVE: COXC-036-CV</div><div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Términos y Condiciones de la Propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">*Vigencia de Disponibilidad y Precio</span></div><div><span style="font-size: 11px;">La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">*Representaciones Gráficas</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">*Exclusiones del Precio de Venta</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">*Gastos No Incluidos</span></div><div><span style="font-size: 11px;">El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">*Determinación del Precio Total</span></div><div><span style="font-size: 11px;">El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">*Información de Comercialización</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div></div></div></div> <br> <br> <br> <br>
