DESCRIPCIÓN
Ubicado en la carretera Mérida – Progreso, una de <span style="font-size: 14px;">las zonas con mayor crecimiento de los últimos años.</span><div>A tan sólo 5 minutos de la zona norte de Mérida. En <span style="font-size: 14px;">el </span><span style="font-size: 14px;">ingreso de unos de los residenciales más </span><span style="font-size: 14px;">exclusivos de Mérida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>LOCAL 19</div><div>TECHADO: 47.26 M2</div><div>TERRAZA: 42.05 M2</div><div><br></div><div><br></div><div>* La cuota de mantenimiento es el 10% de la renta</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE RENTA: </span><div>• 2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de <span style="font-size: 14px;">depósito.</span></div><div>• 1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento) </div><div>• Convenio transaccional notariado (A cuenta del cliente) </div><div>• Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 <span style="font-size: 14px;">meses)</span></div><div>• Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor) </div><div>• Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Mas IVA) </div><div>• Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como <span style="font-size: 14px;">inicio la fecha de firma de contrato)</span></div><div>• Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por <span style="font-size: 14px;">$2,000,000 MXN </span><span style="font-size: 14px;">(Durante la ejecución de la obra)</span></div><div>• Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma <span style="font-size: 14px;">asegurada no menor a $5,000,000 MXN</span></div><div>• Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato <span style="font-size: 14px;">especificado en el manual de acondicionamiento)</span></div><div>• Cubrir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN) </div><div><br></div><div><br></div><div>• Tramitar permisos correspondientes: </div><div>1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente </div><div>2. Contrato de Gas (únicamente si lo requiere) </div><div>3. Contrato ante la CFE</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVE: SCXC-2300-LR</div><div><br></div><div><br></div><div>* VIGENCIA: 26 DE MARZO DE 2026</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y Condiciones de la Propiedad</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Vigencia de Disponibilidad y Precio</span></div><div>La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Representaciones Gráficas</span></div><div>Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Exclusiones del Precio de Venta</span></div><div>Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Gastos No Incluidos</span></div><div>El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Determinación del Precio Total</span></div><div>El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Información de Comercialización</span></div><div>Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div>
