DESCRIPCIÓN
TEMOZON NORTE, ASTORIA<div><br></div><div>SALE PRICE: $6,400,000</div><div><br></div><div>RENT PRICE: $40,000 </div><div><br></div><div>AVAILABLE FROM AUGUST 1, 2026</div><div><br></div><div><br></div><div>Main Features:</div><div><br></div><div>Bedrooms: 4</div><div><br></div><div>Land Area: 344 m²</div><div><br></div><div>Construction Area: 340 m²</div><div><br></div><div>Frontage: 13 m</div><div><br></div><div>Depth: 26 m</div><div><br></div><div>Age: 7 years</div><div><br></div><div>Layout:</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ground Floor</span></div><div><br></div><div>- Double-height entrance</div><div><br></div><div>- Living/dining room</div><div><br></div><div>- Bedroom/study or multipurpose room with direct access to the terrace and pool</div><div><br></div><div>- Full bathroom</div><div><br></div><div>- Kitchen equipped with cabinets, island with granite countertop, and pantry</div><div><br></div><div>- Maid's quarters with full bathroom</div><div><br></div><div>- Laundry room and service corridor</div><div><br></div><div>- Pool with Venetian mosaic tile</div><div><br></div><div>- Storage room Pumps</div><div><br></div><div>- Covered terrace</div><div><br></div><div>- Covered parking for 3 cars</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Upstairs</span></div><div><br></div><div>- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, balcony, and storage room</div><div><br></div><div>- Two secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms</div><div><br></div><div>- TV area between the three bedrooms</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipped with:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">(No new)</span></div><div><br></div><div>- Inverter air conditioning in all bedrooms and common areas (8 units total)</div><div><br></div><div>- Calorex water heater and fixed gas tank</div><div><br></div><div>- Ceiling fans</div><div><br></div><div>- Hydropneumatic system</div><div><br></div><div>- Shower enclosures in bathrooms</div><div><br></div><div>- Translucent and blackout curtains in bedrooms</div><div><br></div><div>- Swimming pool with Kolorines Venetian mosaic tile, filtration system, and Hayward heater</div><div><br></div><div>- Solar panels (20)</div><div><br></div><div>- Service corridor with a 14-meter rainwater drainage well</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANT: All equipment is NO NEW and therefore not covered warranty</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Private Community Infrastructure:</div><div><br></div><div>- Underground electrical network.</div><div><br></div><div>- Private potable water supply for the condominium, authorized by CONAGUA (National Water Commission).</div><div><br></div><div>- Perimeter wall.</div><div><br></div><div>- Closed-circuit security cameras.</div><div><br></div><div>- Underground network for Telmex (Mexican Telecommunications) service.</div><div><br></div><div>- Lighting in common areas and hallways.</div><div><br></div><div>- Irrigation system in green areas.</div><div><br></div><div>Bank loans and cash payments are accepted.</div><div><br></div><div>The price does not include expenses, notary fees, taxes, or any other costs not mentioned in the technical specifications.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rental Requirements:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Minimum 1-year contract // Monthly rentals are not offered.</div><div><br></div><div>- First month's rent.</div><div><br></div><div>- Security deposit equivalent to one month's rent.</div><div><br></div><div>- Guarantor with unencumbered property in Yucatán or double the security deposit.</div><div><br></div><div>- Payment of the rental notary agreement.</div><div><br></div><div>- Small breed dogs are allowed with prior authorization from the owner.</div><div><br></div><div><br></div><div>Price valid June 2026</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Términos y Condiciones de la Propiedad<div><br></div><div><br></div><div>*Vigencia de Disponibilidad y Precio</div><div>La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</div><div>*Representaciones Gráficas</div><div>Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</div><div>*Exclusiones del Precio de Venta</div><div>Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</div><div>*Gastos No Incluidos</div><div>El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</div><div>*Determinación del Precio Total</div><div>El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div>*Información de Comercialización</div><div>Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</div><div><br></div></div>
