DESCRIPCIÓN
Es un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear <span style="font-size: 14px;">comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.</span><div><br></div><div>En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con <span style="font-size: 14px;">locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se</span></div><div>desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, <span style="font-size: 14px;">comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.</span></div><div><br></div><div>El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios</div><div>para clientes.</div><div><br></div><div>La superficie construida total del proyecto es de: 4,050.38 m2., Urban District se localiza en el tablaje: <span style="font-size: 14px;">30354 a un costado de la carretera Mérida – Progreso, aproximadamente en el km. 12.5 sobre la</span></div><div>desviación hacia Xcanatún.</div><div><br></div><div><br></div><div>LOCAL DE ESTA PUBLICACIÓN:</div><div>PLANTA BAJA</div><div>Contrucción: 42.74 m2</div><div><br></div><div><br></div><div>De acuerdo con el reglamento correspondiente los cajones de estacionamiento se distribuyen de la <span style="font-size: 14px;">siguiente manera:</span><div>- 18 cajones para locales comerciales</div><div>- 53 cajones para oficinas y consultorios</div><div>- 9 cajones para discapacitados, personas embarazadas y adultos mayores</div><div><br></div><div>NIVEL 1: LOCALES COMERCIALES Y RESTAURANTES</div><div>NIVEL 2: OFICINAS</div><div>NIVEL 3: CORPORATIVO</div><div>NIVEL 4: ROOFTOP</div><div><br></div><div>Áreas comunes:</div><div>- Elevador: Conecta los distintos niveles del edificio para facilitar la movilidad de todos los <span style="font-size: 14px;">usuarios.</span></div><div>- Administración: Espacio destinado a gestionar aspectos operativos de la plaza y atender las <span style="font-size: 14px;">necesidades de los propietarios y usuarios.</span></div><div>- Basura: Espacio para la concentración de residuos generados por el usuario.</div><div>- Chute de Basura: ductor vertical que permite el transporte o desalojo por gravedad.</div><div>- Cuarto de máquinas: Espacio diseñado para albergar los equipos necesarios para el correcto <span style="font-size: 14px;">funcionamiento de la plaza.</span><div>- Medidores y transformadores: Espacio destinado a albergar los medidores correspondientes <span style="font-size: 14px;">por local, consultorio u oficina para el cálculo de su consumo de agua y luz.</span></div><div>- Recepción en el área de consultorios y oficinas: Espacio destinado a orientar y brindar <span style="font-size: 14px;">atención a los usuarios visitantes.</span></div><div>- Sala de espera en consultorios y oficinas: Espacio confortable para albergar a los usuarios <span style="font-size: 14px;">visitantes durante su tiempo de espera.</span></div><div>- Estación de café en consultorios y oficinas: Espacio diseñado para el servicio de los usuarios <span style="font-size: 14px;">permanentes. Cuenta con salida de agua potable y drenaje.</span></div><div>- Baños comunes: Disponibles en todos los niveles. Hombres, Mujeres y Baño Discapacitados.</div><div>- Séptico / Mantenimiento: Área para el almacenamiento de artículos de limpieza, cuenta con <span style="font-size: 14px;">salida de agua potable y drenaje.</span></div><div>- Site: Área para el almacenamiento de sistemas informáticos, servidores, routers, switches.</div><div>- Estacionamiento: Área de uso general para visitantes y usuarios permanentes de la plaza.</div><div>- Rooftop – Terraza de Eventos: Área de esparcimiento para visitantes y usuarios permanentes <span style="font-size: 14px;">de la plaza que incluye comedores, bancas y explanada para eventos.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>- Apartado: $10,000.00</div><div>- Enganche: 20%, 25% en el mes 12, 10% diferido en meses, 40% saldo contraentrega</div><div><br></div><div><br></div><div>FECHA DE ENTREGA: JULIO 2028</div><div><br></div><div><br></div><div>CLAVE: GLPXC-10600-LV</div><div><br></div><div><br></div><div>** VIGENCIA: 01 de Julio de 2026</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y Condiciones de la Propiedad</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Vigencia de Disponibilidad y Precio</span></div><div>La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Representaciones Gráficas</span></div><div>Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Exclusiones del Precio de Venta</span></div><div>Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Gastos No Incluidos</span></div><div>El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Determinación del Precio Total</span></div><div>El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><div><span style="font-weight: bold;">*Información de Comercialización</span></div><div>Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.</div><div><br></div></div></div><div><br></div>
